今が買い時？1年ぶり安値も底入れ探る東証REIT指数
1年ぶりの安値を更新した**東証REIT指数**が、反転の兆しを見せている。金利上昇懸念から売り込まれてきた**不動産**投資信託だが、利回りの高さと価格の底入れ感から見直し買いが入りやすい水準にある。分配金の安定性と**物件価格**…
要点
- 1年ぶりの安値を更新した**東証REIT指数**が、反転の兆しを見せている。金利上昇懸念から売り込まれてきた**不動産**投資信託だが、利回りの高さと価格の底入れ感から見直し買いが入りやすい水準にある。分配金の安定性と**物件価格**の底堅さが確認されれば、中長期的なリバウンドが期待できる局面。
- 長らく低迷していたセクターにトレンド転換の兆しが見えるため。
- インカムゲイン需要を背景とした資金シフトが、低迷していた**不動産**セクター全体の底上げに繋がる可能性がある。
- 日本銀行の金融政策
- 都心オフィス空室率
日足・直近60営業日・Yahoo Finance由来。基準 2026-06-15T15:00:00+09:00。AI想定と目標線は分析シナリオの可視化で、遅延データを含む参考情報です。売買判断を推奨するものではありません。
なぜ今注目か
長らく低迷していたセクターにトレンド転換の兆しが見えるため。
インカムゲイン需要を背景とした資金シフトが、低迷していた**不動産**セクター全体の底上げに繋がる可能性がある。
市場への波及経路
金利上昇一服
REIT指数の反発
不動産関連株への波及
強気材料と警戒材料
- 割安な利回り水準
- インカムゲインへの回帰
- 長期金利上昇による圧力
- オフィス市況の不透明感
今後の確認ポイント
- 日本銀行の金融政策
- 都心オフィス空室率
関連銘柄
リート指数全体の底入れに伴い、時価総額が大きく流動性の高い旗艦銘柄から見直し買いが波及しやすいため
都心オフィス需要の回復を背景に稼働率を維持
長期金利の安定と都心オフィス賃料の動向
日足・直近60営業日・Yahoo Finance由来。基準 2026-06-15T15:00:00+09:00。AI想定と目標線は分析シナリオの可視化で、遅延データを含む参考情報です。売買判断を推奨するものではありません。
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