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要警戒 score 50 市場影響中 2026/06/22 15:48

東証REIT指数先物の小幅下落

東証REIT指数先物は、全般的な株式市場の強気相場とは対照的に、小幅な下落を余儀なくされた。金利動向への警戒感や、リスクアセット全般への資金配分見直しが背景にある。株高局面において、インカムゲインを主とするREITセクターへの資金流入…

出典: Google News 原文を見る

要点

  • 東証REIT指数先物は、全般的な株式市場の強気相場とは対照的に、小幅な下落を余儀なくされた。金利動向への警戒感や、リスクアセット全般への資金配分見直しが背景にある。株高局面において、インカムゲインを主とするREITセクターへの資金流入が停滞しやすく、投資家はポートフォリオの分散において慎重な姿勢を継続している。
  • 株高の中でREIT市場の停滞が際立っており、資産配分の見直しが必要なため。
  • 株式市場の好調さに比して、利回り商品の魅力度が低下している。
  • 長期金利の推移
  • 日銀の金融政策決定会合
3226 日本ビルファンド投資法人
終値 MA25 MA75 AI想定 下落リスク
¥137,100 ¥118,025 3/25 6/22 AI想定 AI ¥118,025 ダブルトップダブルトップダブルトップ 4%
終値¥119,7001日-0.8%5日-2.4%60日-12%MA25¥122,932MA75¥130,239MA位置25日線・75日線より下出来高比0.64倍ATR14+1.6%20日20日レンジ内60日高安4%60日位置0%基準2026-06-22T15:00:00+09:00
テクニカル検出
MA弱気配列 / 弱気 / 確定 / 確度高 60日安値圏 / 弱気 / 候補 / 確度中 ダブルトップ / 弱気 / 候補 / 確度低 長い上ヒゲ / 弱気 / 候補 / 確度低 出来高細り / 中立 / 候補 / 確度低
直近5日終値
6/16¥120,300
6/17¥119,800
6/18¥119,800
6/19¥120,700
6/22¥119,700

日足・直近60営業日・Yahoo Finance由来。基準 2026-06-22T15:00:00+09:00。AI想定と目標線は分析シナリオの可視化で、遅延データを含む参考情報です。売買判断を推奨するものではありません。

なぜ今注目か

株高の中でREIT市場の停滞が際立っており、資産配分の見直しが必要なため。

株式市場の好調さに比して、利回り商品の魅力度が低下している。

市場への波及経路

1

金利上昇懸念

2

資金シフト

3

REIT価格下落

強気材料と警戒材料

強気材料
  • オフィス賃料の底堅さ
警戒材料
  • 金利上昇リスク
  • 株式への資金シフト

今後の確認ポイント

フォローアップ
  • 長期金利の推移
  • 日銀の金融政策決定会合

関連銘柄

日本ビルファンド投資法人（3226）
下落リスク

金利上昇懸念が価格の重石となり、株式市場からの資金流出が続いているため

現況

都心部オフィス需要は回復基調だが、金利感応度が株価のネックとなっている

確認点

長期金利の推移と利回りの乖離を確認すること

3226 日本ビルファンド投資法人
終値 MA25 MA75 AI想定 下落リスク
¥137,100 ¥118,025 3/25 6/22 AI想定 4%
終値¥119,7001日-0.8%5日-2.4%60日-12%MA25¥122,932MA75¥130,239MA位置25日線・75日線より下出来高比0.64倍ATR14+1.6%20日20日レンジ内60日高安4%60日位置0%基準2026-06-22T15:00:00+09:00
テクニカル検出
MA弱気配列 / 弱気 / 確定 / 確度高 60日安値圏 / 弱気 / 候補 / 確度中

日足・直近60営業日・Yahoo Finance由来。基準 2026-06-22T15:00:00+09:00。AI想定と目標線は分析シナリオの可視化で、遅延データを含む参考情報です。売買判断を推奨するものではありません。

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